Spécialiste en Décoration d'intérieur et en Home Staging,

L'Effet Charlotte met en valeur votre bien immobilier

Home Staging - Particuliers

L’Effet Charlotte, marketeur de l’immobilier, se met à la place d’un acheteur qui visite votre bien pour la 1ère fois. L’Effet Charlotte, c’est un autre regard, neuf, neutre et professionnel, qui vous apporte des conseils adaptés et prépare votre propriété pour :
Optimiser l’espace, les volumes et la luminosité de vos pièces.
Attirer et séduire un plus grand nombre d’acheteurs en faisant ressortir ses atouts.
Créer une ambiance agréable et neutre pour que l’acheteur s’y sente bien et s’imagine rapidement chez lui.
Vous donner le pouvoir sur les négociations et augmenter ainsi vos chances de le vendre ou le louer au meilleur prix.
 Vendre ou louer plus rapidement.

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, vide ou occupé, (maison ou appartement), que vous voulez vendre ou louer.

Que vous soyez pressés ou non, vous souhaitez en obtenir le meilleur prix.

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Déjà en vente ou en location sur le marché ou sur le point de l’être, votre bien immobilier devient alors un « produit », à vendre ou à louer, qui doit se démarquer des autres afin de plaire au plus grand nombre d’acheteurs potentiels. Il faut donc penser Marketing pour vendre au meilleur prix et plus rapidement.

Avant de baisser le prix de votre bien, pensez d’abord à la solution du Home Staging.

C’est en toute confiance et objectivité que vous devez vous en occuper pour qu’il se vende ou se loue à sa juste valeur. La mise en valeur des atouts de votre bien contribuera à réduire les arguments de négociation des acheteurs potentiels et donc de vendre ou de louer au meilleur prix et dans les meilleurs délais.


p14125729A savoir 

Les achats immobiliers se font 9 fois sur 10 sur un coup de cœur.

L’acte d’achat se décide dans les 90 premières secondes de la visite. Il faut séduire rapidement !

80 % : c’est la part de responsabilité des accessoires de décoration sur le déclenchement du coup de cœur

85 % des futurs acheteurs présélectionnent les biens immobiliers qui les intéressent en fonction de leur «esthétique» sur les photos !


Un bien vide se vend moins facilement qu'un bien occupé :

L'acheteur a du mal à se projeter.

Les petits défauts prennent plus d'importance. 

L'acheteur pense que le bien est à vendre depuis longtemps.

L'acheteur a plus d'arguments pour faire baisser le prix.


Le Home Staging est un investissement rentable.

Il vous permet d’obtenir un prix de vente ou de location plus élevé que sans Home Staging car les acheteurs ont peu ou pas d’arguments pour faire baisser le prix. Ainsi, au moment de la vente, le prix obtenu vous permet de récupérer votre investissement de départ et même d’obtenir un budget supplémentaire pour votre future acquisition.

 

  

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