Spécialiste en Décoration d'intérieur et en Home Staging,

L'Effet Charlotte met en valeur votre bien immobilier

Un regard sur des chiffres convaincants

Aux Etats-Unis et au Canada, l'impact du Home Staging a été étudié de près, et il existe des études documentées sur le retour de cet investissement :

94 % des propriétés mises en valeur par un Home Stager professionnel ont été vendues en 1 mois ou moins – délai de vente moyen de 30,8 jours versus 160 jours sans HS (selon les résultats de l'Etude ASP réalisée sur un échantillon de 400 biens mis en vente US continental et Canada de Juin à Novembre 2007).

Sur 2000 agents immobiliers US, 91 % recommandent le Home Staging pour accroître la valeur et la rapidité de la vente des propriétés. 48 % estiment qu'un Home Staging augmente la valeur vénale du bien de plus de 5000 dollars (selon les résultats de l'Etude Home Gain 2007, aux Etats-Unis, réalisée sur un échantillon de 2000 agents immobiliers US en 2007).

 

Une 1ère étude réalisée en France*, en 2009, révèle des résultats très encourageants :
Les biens Home Stagés se vendent en moyenne en 3 semaines, contre presque 4 mois pour les autres. Une maison mise en valeur et neutre permet de réduire le taux de négociation de 11,42 % à 3,24 %. 
* Confrontation des résultats obtenus par 49 des prestations réalisées par 18 agences AVEO entre janvier et mai 2009 aux informations relatives à l’immobilier en crise fournies par la FNAIM et Century 21.

 

En Angleterre, 70 % des ventes immobilières passent par le Home Staging.


Le Home Staging prouve son efficacité, aussi bien lorsque le marché de l'immobilier est porteur que lorsqu'il est en crise :

Etude NAR 2005, aux Etats-Unis, au pic du marché de l’immobilier,
alors en plein boom (2005), le Home Staging permet de vendre toujours plus vite.

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Etude NAR 2005, aux Etats-Unis, au pic du marché de l’immobilier,
alors en plein boom (2005), le Home Staging permet de réaliser une légère plus value.
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Etude Stagedhome.com*, aux Etats-Unis et au Canada, le marché de l’immobilier,
alors en pleine crise, le Home Staging permet de vendre toujours plus vite et
de fermer la marge de négociation.
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* Etude Stagedhome.com effectuée sur 885 maisons vendues avec ou sans préparation de Home Staging
de juin 2007 à novembre 2008 au Canada et aux Etats-Unis.

 

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